1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市中区
39.2万円/㎡
前年比-8.3%
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ライオンズマンション東別院第2
愛知県名古屋市中区富士見町
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩3分
1995年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,131万円
44.3万円/㎡
2,291
2,851
3,411
3,970
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,411万円
40.4万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション東別院第2
3,180万円（45.0万円/㎡）/ 8階 / 70.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,180万円 | 45.0万円 | 8階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 46.4万円 | 8階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 3,380万円 | 47.9万円 | 8階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,880万円 | 35.7万円 | 13階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,398万円 | 45.0万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,650万円 | 32.9万円 | 13階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 31.5万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,990万円 | 37.1万円 | 13階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,080万円 | 38.2万円 | 13階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,690万円 | 35.6万円 | 11階 | 75.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,990万円 | 39.6万円 | 11階 | 75.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズマンション東別院第2 名古屋市中区富士見町 | 東別院駅3分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/28 | コンセール丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 2,740万円 | 36.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/16 | アドリーム丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 3,999万円 | 56.2万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/22 | プリモーラ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/16 | グランステート丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,300万円 | 47.8万円 | 69.08㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市中区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して14.8%割高です。
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